全国服务热线:400-788-9566
喜投网高级用户群

当前位置: 首页>全部版块>谈天论地>​小产权房还能买吗?

精彩
评论
回到
顶部
​小产权房还能买吗?
20200527 15:35 发表在 [谈天论地] 阅读 1466 评论 37 原创 HOT 精华

忘记是从什么时候开始,小产权房开始有人买了,我记得我刚知道小产权房的时候,我还不知道是什么是小产权房。那个时候说是绿本房,就是房产证是绿色的。


我当时还想不管红的还是绿的房产证,有证不就好了。后来了解到了,发现这个红本和绿本真的差很多。


相信大家都知道,小产权房其实就是农民房,就是在农村集体土地上建设的房屋,也没有缴纳过土地出让金这些费用,这个绿本产权证也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,


而且在法律上也没有小产权房这个定义,这个名词其实是我们生活中流传的,而小产权房通过乡政府发证,所以也被叫做乡产权房。


以前身边也有朋友买过小产权房,主要是便宜,而且大家还有一个共识,就是都觉得小产权房和普通住房一样迟早会得到国家承认的,买了住进去了,这钱怎么都不会白花。


确实是这样,在我的城市,小产权房的房价只有红本房的一半或者三分之一,甚至有些几十万就能买一套了。在现在的这房价重压下,可想而知,小产权房还是有受众的。不过就是小产权房是需要全款购买的。


不过我对小产权房一直持保留意见,没有别的原因就是觉得小产权房不受国家政策的保护。一套房子没有相应的证件保护,以后也很难买卖出去,只能自住或者出租。而且遇到政府规划拆迁,很有可能也得不到赔偿保障。便宜是便宜,但是风险还是有的,所以我没买过。


以前因为国家在这方面没有很明确的政策,虽然态度很明显,禁止小产权房的买卖,但是还是有不少人有侥幸心理,所以私下里的小产权房买卖一直没有停过。


但是现在不一样了,这个月广州已经正式下发了通知,就是集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记;城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。简单来说就是农民房以后是没有可能转正的了。


从这次广州的通知就可以看出,国家对小产权房的买卖态度一直很坚决,没有动摇过。而且按照这个形式,以后估计连所谓的绿本都不会有了。


所以我觉得如果哪位喜宝对小产权房有兴趣的话,还是应该慎重一点,毕竟小产权房再便宜,几十万还是要的。万一打了水漂,维权不会是一件简单的事。

欢迎参与评论,优秀评论额外奖励20喜豆!
评论(37 ) 收藏(1) 举报
参与评论
您需要登录后才能评论登录|注册 提交评论
全部评论 优秀评论 打赏
喜宝牛评
最新评论
优评
我要打赏
精华 置顶 提升 沉贴
移动
论坛活动
喜投答疑
建议反馈
投资交流
谈天论地
读书分享
休闲灌水
删帖 隐藏 封号 解封
拔丝西瓜
997
主题
46
帖子
TA的主页 + 关注
最新发表
推荐阅读
20200702 17:13 [谈天论地]
20200701 16:25 [谈天论地]
在线客服
官方APP
客服电话
计算收益
回到顶部