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贷款买房的小知识你知道了吗?
20191009 09:13 发表在 [投资交流] 阅读 249 评论 13 官方

买房可以说是中国人的执念了。对于很多人来说买房不仅是为了住,还是一种安全的投资方式。现在选择贷款买房的人越来越多,但是,真正了解房贷的人却很少。今天小编整理了一些贷款买房的小知识跟大家分享。


等额还款月供也会变

很多人以为只要在合同中约定了贷款利率,选择了等额还款,确定好了月供数额,那么每个月的房贷都不会改变了。其实不然,如果央行调整了基准利率,那么每个月还款的金额也会随之改变。还要注意一点,如果你的房贷利率折扣发生了调整,每个月的还款金额也会改变。


提前还贷方式多

很多人在贷款买房后,都会想要提前还贷。提前还贷的方式有多钟,比如,一次性付清,归还所有剩余贷款本金,比较省利息。也可以选择期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息。大家要根据自己的实际情况选择合适的方式。


不在大月提前还贷

还房贷也是有一定技巧的。一般来说,大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天,日利率=年利率÷360,一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。


房贷等于变相融资

有些人会觉得房贷一还就是几十年,压力非常大。其实不是这样。房贷属于良性负债,可以算的上是最便宜的融资途径了。虽然房贷利息不低,但是房子是升值的,两两相抵,其实是盈利的。


对于普通家庭来说,贷款买房后,房贷会对家庭生活造成一定影响。所以,购房者必须对贷款买房有充分的了解,选择合适的贷款方式,,争取让自己的利益最大化。

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